Výhody a nevýhody
Rozdiely medzi kúpou starého a nového bytu
• Použité nové moderné materiály, moderné dispozičné riešenie bez
zbytočných chodieb, loggia a pivničná kobka pre každý byt
• Použité moderné technologické vybavenie, ktoré obyčajne staré byty nemajú
– tepelné čerpadlo so zásobníkom na ohrev TÚV,
– centrálna rekuperácia pre každý byt
– podlahové kúrenie s reguláciou pre každú miestnosť samostatne, ktoré
nevyžaduje žiadnu údržbu ani pravidelné revízie
• Teplo-technické vlastnosti obvodových stien podľa novej normy (zateplenie
hr. 200 mm na stenách, resp. 400mm na streche)
• Moderné plastové okná s izolačným 3-sklom
• Podstatne nižšia spotreba energií a tým nižšie náklady na energie – ešte viac
sa to bude prejavovať v budúcnosti pri očakávanom zvyšovaní cien energií
• Bezpečnostné vchodové dvere
• Zo začiatku po niekoľko rokov žiadne náklady na údržbu (novostavba)
• Poskytnutá záručná lehota od realizátora stavby – možnosť reklamácie
v záručnej lehote, odpadá riziko skrytých vád
• Žiadne náklady na údržbu bytu a spoločných priestorov, resp. náklady na
tvorbu fondu opráv
• Možnosť dokončenia bytu podľa svojich vlastných predstáv
• Vlastné parkovacie miesto pre každý byt – žiadne problémy s parkovaním
• Možnosť dokúpenia samostatnej garáže
• Pripojenie na optický rozvod internetu a TV
• Tichá uzatvorená lokalita s nadštandardnou občianskou vybavenosťou
priamo v obci
• Dlhšia životnosť nového bytu oproti starému bytu a vyššia trhová hodnota
nového bytu pri jeho prípadnom predaji
• Vyššia obstarávacia cena, resp. vyššie splátky hypotéky (je to relatívna
nevýhoda vzhľadom na použité moderné materiály a technológie a je
vyvážená nižšími prevádzkovými nákladmi na energie a údržbu)
• Náklady potrebné na dokončenie bytu
• Nemožnosť výberu lokality – lokalita je daná projektom. V prípade projektu
„Pri parku“ sa však jedná o veľmi príjemnú lokalitu s blízkym rozsiahlym
parkom s kaštieľom a nadštandardnou občianskou vybavenosťou v obci
Palárikovo.
• Nižšia obstarávacia cena, resp. nižšie splátky hypotéky (je to relatívna
výhoda vzhľadom na predpokladané náklady na rekonštrukciu bytu, resp.
tvorbu fondu opráv pre spoločné priestory)
• Možnosť okamžitého nasťahovania (ak nie je potrebná, resp. nutná
rekonštrukcia)
• Možnosť výberu lokality z viacerých ponúk
• Nižšia životnosť bytu, resp. nižšia trhová cena bytu
• Vyššie náklady na energie, nemožná individuálna regulácia kúrenia
• Náklady potrebné na rekonštrukciu bytu (výmena jadra, obkladov, podláh,
dverí, stierky, maľby ….)
• Náklady na tvorbu fondu opráv spoločných častí (výmena starých okien s 2-
sklom, zateplenie, výmena vchodových dverí, spoločné sieťové rozvody,
modernizácia kotolne ….)
• Zastaralé dispozičné riešenie, spravidla nevyužiteľné chodbové priestory
• Ťažko sa dá prispôsobiť vlastnej predstave o bývaní (je nutné prispôsobovať
sa už zrealizovaným riešeniam, alebo realizovať zásadnú a finančne
náročnú prestavbu)
• Riziko skrytých vád – nie je poskytnutá záručná lehota
• Problémy s parkovaním (v závislosti od lokality)